Nabízíme k prodeji moderní apartmán 1+kk v osobním vlastnictví o velikosti 28 m², nacházející se v bezprostřední blízkosti oblíbeného lyžařského areálu Kramolín na Lipno. Apartmán vznikl v rámci kompletní rekonstrukce původního penzionu, která byla dokončena v roce 2021. Jednotka je plně vybavena a připravena k okamžitému užívání. Velkou výhodou je možnost zapojení do profesionálního programu správy s celoročním pronájmem apartmánu. Ke jednotce je možné dokoupit parkovací stání přímo u objektu za cenu 230.000 Kč. Součástí nabídky je také praktický skladový prostor vhodný pro uložení sportovního vybavení či osobních věcí. O komfortní bydlení se stará tepelné čerpadlo s podlahovým teplovodním vytápěním, které zároveň zajišťuje i ohřev vody. Apartmán se nachází v atraktivní rekreační oblasti Lipno nad Vltavou, jen pár minut chůze od lyžařského areálu Kramolín, který v zimních měsících nabízí skvělé podmínky pro sjezdové lyžování, snowboarding i běžkaření. V letní sezóně oceníte blízkost Vodní nádrž Lipno, která je vyhledávaným místem pro koupání, rybaření, plachtění nebo paddleboarding. V docházkové vzdálenosti se nachází také Stezka korunami stromů Lipno, Aquaworld Lipno či Marina Lipno s restauracemi, kavárnami a obchody. Samozřejmostí jsou také kvalitní cyklostezky, turistické trasy, lanovka a kompletní občanská vybavenost včetně supermarketu, školy, zdravotního střediska, lékárny, pošty i půjčoven sportovního vybavení. Tato nemovitost představuje ideální spojení vlastního rekreačního zázemí a zajímavé investiční příležitosti v jedné z nejžádanějších lokalit jižních Čech.

2 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Exkluzivně nabízím k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 3+kk a užitné ploše 75,34 m², která se nachází v klidné a vyhledávané obci Radošovice u Českých Budějovic. Výstavba domu se nachází v závěrečné fázi realizace a v současné době probíhají dokončovací práce, díky nimž bude nemovitost v brzké době připravena k předání novému majiteli. Dům stojí na pozemku o celkové výměře 167 m² a nabízí vlastní zahradu, která poskytne příjemné místo pro odpočinek, posezení s rodinou či přáteli nebo menší zahradničení. Součástí nemovitosti je také jedno vyhrazené parkovací stání přímo u domu. Dispozice domu je navržena s důrazem na praktické využití prostoru. V přízemí se nachází zádveří o výměře 6,75 m², technická místnost o velikosti 5,43 m², samostatné WC (2,05 m²), spíž (1,52 m²) a prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 21,85 m². Součástí přízemí je také schodiště o ploše 2,72 m² vedoucí do patra. V patře je k dispozici chodba o velikosti 3,88 m², dva samostatné pokoje o výměrách 15,19 m² a 12,15 m², koupelna o velikosti 5,84 m² a schodiště o ploše 2,72 m². Interiér domu je aktuálně dokončován, což představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Stále je možné doladit některé finální prvky a přizpůsobit si výslednou podobu bydlení podle vlastních představ a vkusu. Na provedení interiéru je kladen důraz na kvalitní materiály i precizní zpracování. Podlahové krytiny tvoří moderní vinylové podlahy a keramická dlažba, schodiště bude provedeno ze dřeva. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. K vysokému standardu provedení přispívají také okna s izolačními trojskly. Velkou výhodou je energetická náročnost budovy třídy B, která zajišťuje ekonomický provoz a nízké náklady na bydlení. Radošovice jsou oblíbenou obcí nacházející se jen několik minut jízdy od Českých Budějovic. Lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností krajského města. Obyvatelé zde oceňují především krásnou okolní přírodu, množství možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní trávení volného času. Výjimečnou předností obce je také silná a přátelská komunita místních obyvatel. Pravidelně se zde pořádají společenské akce pro děti i dospělé, jako jsou karnevaly, plesy, dětské dny, oslavy Halloweenu, rozsvěcení vánočního stromu a další setkání, která vytvářejí příjemnou sousedskou atmosféru. Pokud hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení s vlastní zahradou v klidné lokalitě a zároveň s rychlou dostupností Českých Budějovic, může být právě tato novostavba ideální volbou pro Vás. Samozřejmostí je také možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Ráda Vám pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti od první prohlídky až po předání klíčů.

6 450 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 114,85 m², která vzniká v příjemné a klidné obci Radošovice u Českých Budějovic. Dům představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, které spojuje moderní standardy, nízké provozní náklady a pohodlnou dostupnost krajského města. Dispozice 5+kk byla navržena s důrazem na praktičnost a dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Nabízí prostornou obytnou část i dostatek samostatných pokojů, které lze využít jako ložnice, dětské pokoje, pracovnu nebo pokoj pro hosty. K domu náleží také vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu. Velkou výhodou současné fáze výstavby je možnost budoucího majitele podílet se na finální podobě svého nového domova. Stále je možné vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky podle vlastního vkusu a po dohodě případně přizpůsobit také některé části dispozičního řešení individuálním potřebám nové rodiny. Při dokončení domu bude kladen důraz na kvalitní materiály, moderní technologie a precizní provedení. Podlahy budou kombinovat keramickou dlažbu a vinyl, schodiště bude provedeno ve dřevěném provedení, které interiéru dodá příjemný a nadčasový charakter. O komfortní vytápění se postará tepelné čerpadlo v kombinaci s podlahovým vytápěním. Samozřejmostí jsou také kvalitní okna s izolačními trojskly. Dům spadá do energetické třídy B, díky čemuž nabízí úsporný provoz a nízké náklady na bydlení. Moderní technologie společně s kvalitním provedením zajišťují vysoký komfort bydlení po celý rok. Radošovice jsou vyhledávanou lokalitou zejména díky spojení klidného venkovského prostředí a velmi dobré dostupnosti do Českých Budějovic. Okolí nabízí dostatek zeleně a možností pro procházky, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Obec zároveň žije aktivním společenským životem a pravidelně se zde konají akce pro děti i dospělé, například karnevaly, plesy, dětské dny, Halloween nebo tradiční rozsvěcení vánočního stromu. Radošovice tak nabízí příjemné prostředí nejen pro bydlení, ale také pro rodinný a komunitní život. Pokud hledáte nový rodinný dům s moderním vybavením, vlastní zahradou a úsporným provozem, a přitom nechcete přijít o rychlou dostupnost Českých Budějovic, může být právě tato nemovitost tou správnou volbou. Samozřejmostí je také možnost pomoci se zajištěním výhodného financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti – od první prohlídky až po předání klíčů od Vašeho nového domova.

8 320 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní novostavbu rodinného domu o dispozici 5+kk a užitné ploše 114,5 m², která se nachází v klidné a vyhledávané obci Radošovice u Českých Budějovic. Výstavba domu se nachází v závěrečné fázi realizace a v současné době probíhají dokončovací práce, díky nimž bude nemovitost v brzké době připravena k předání novému majiteli. Dům nabízí promyšlené dispoziční řešení s dostatkem prostoru pro pohodlné rodinné bydlení. Součástí nemovitosti je vlastní zahrada a parkovací stání přímo u domu. Interiér domu je aktuálně dokončován, což představuje zajímavou příležitost pro budoucího majitele. Vzhledem k současné fázi výstavby je stále možné ovlivnit finální podobu interiéru. Budoucí vlastník si může vybrat některé interiérové materiály a zařizovací prvky dle vlastních představ. Současně je možné upravit i dispoziční řešení domu tak, aby co nejlépe odpovídalo individuálním potřebám a životnímu stylu nové rodiny. Na provedení interiéru je kladen důraz na kvalitu použitých materiálů i precizní zpracování. Podlahové krytiny budou tvořeny plovoucí laminátovou podlahou a keramickou dlažbou. Dům je vybaven tepelným čerpadlem a podlahovým vytápěním. K vysokému standardu provedení přispívají také okna s izolačními trojskly. Velkou výhodou je energetická náročnost budovy třídy B, která zajišťuje ekonomický provoz a nízké náklady na bydlení. Radošovice jsou oblíbenou obcí nacházející se jen několik minut jízdy od Českých Budějovic. Lokalita nabízí ideální spojení klidného venkovského života s výbornou dostupností krajského města. Obyvatelé zde oceňují především krásnou okolní přírodu, množství možností pro procházky, cyklovýlety a aktivní trávení volného času. Výjimečnou předností obce je také silná a přátelská komunita místních obyvatel. Pravidelně se zde pořádají společenské akce pro děti i dospělé, jako jsou karnevaly, plesy, dětské dny, oslavy Halloweenu, rozsvěcení vánočního stromu a další setkání, která vytvářejí příjemnou sousedskou atmosféru. Pokud hledáte moderní, energeticky úsporné bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do Českých Budějovic, může být právě tato novostavba ideální volbou pro Vás. Samozřejmostí je také možnost zajištění nejvýhodnějšího financování. Ráda Vám pomohu s vyřízením hypotečního úvěru a provedu Vás celým procesem koupě nemovitosti od první prohlídky až po předání klíčů.

7 870 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek v katastrálním území Hrachoviště u Třeboně, situovaný v klidné části malebné jihočeské obce. Pozemek má výhodné územní určení – dle platného územního plánu je jeho část vedena jako plocha ZZ, tedy zeleň – zahrady a sady, což jej činí ideálním pro rekreační nebo zahradnické využití. Druhá část je určena jako SV – smíšené obytné venkovské území (Z1), což umožňuje výstavbu rodinného domu či rekreační stavby s možností trvalého bydlení. K pozemku je zajištěn pohodlný přístup a v jeho blízkosti jsou dostupné inženýrské sítě, jako je elektřina, vodovod a případně i kanalizace, což výrazně usnadňuje budoucí výstavbu. Obec Hrachoviště leží v srdci jihočeské přírody, obklopená lesy a rybníky typickými pro Třeboňsko. Lokalita nabízí absolutní klid, čisté ovzduší a krásnou krajinu vhodnou k relaxaci, turistice nebo cyklistice. V obci je dostupná základní občanská vybavenost, jako je obecní úřad či autobusové spojení. Veškeré další služby včetně obchodů, škol, lékařů a kulturního vyžití naleznete ve městě Třeboň, které je vzdálené zhruba 15 minut jízdy autem. Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kteří hledají místo pro stavbu domu na venkově s možností zahradního zázemí, a přitom s dobrou dostupností do města. Nabízí spojení přírodního prostředí, klidu a praktické využitelnosti.

3 490 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s ubytovacím a sportovně-rekreačním zázemím v jedné z nejvyhledávanějších rekreačních lokalit u Orlické přehrady. Jedná se o plně funkční a dlouhodobě úspěšně provozovaný areál, který představuje výjimečnou příležitost pro podnikání v oblasti gastronomie, ubytování i cestovního ruchu. Celý oplocený areál se rozkládá na pozemku o výměře 6 244 m² a nachází se přibližně 300 metrů od břehu Orlické přehrady, v těsné blízkosti kempu Radava a oblíbené rekreační oblasti Toulava. Součástí areálu je vlastní parkoviště, fotovoltaická elektrárna, studna a čistírna odpadních vod, což významně přispívá k hospodárnému provozu. Dominantou areálu je restaurace s kompletně vybavenou profesionální kuchyní, krytou terasou a venkovní zahrádkou, která je oblíbená jak mezi ubytovanými hosty, tak širokou veřejností. V hlavní budově se dále nachází samostatná bytová jednotka a ve druhém nadzemním podlaží tři pokoje určené pro personál. Součástí nabídky je rovněž karavan s pevným stáním. Ubytovací kapacitu tvoří devět zateplených chatek s možností vytápění o celkové kapacitě až 36 osob. Hosté mohou využívat venkovní bazén o objemu 100 m³, dětský bazének a prostornou sluneční terasu s umělým travním kobercem, lehátky a slunečníky. Areál nabízí také široké sportovní a volnočasové zázemí. K dispozici je multifunkční hřiště se dvěma kurty a umělým povrchem vhodné pro tenis, nohejbal, malou kopanou i další sportovní aktivity, samostatné beachvolejbalové hřiště, herna se stolem na stolní tenis, dětské hřiště s trampolínami, společenský salónek s krbem, kulečníkem a šipkami i prostorný grilovací altán. Samostatná budova se sociálním zázemím nabízí oddělené toalety a umývárny vybavené sprchovými automaty. Nemovitost prošla rekonstrukcí a je připravena k celoročnímu provozu bez nutnosti dalších investic. Díky rozsáhlému zázemí je ideální pro pořádání škol v přírodě, sportovních soustředění, firemních akcí, teambuildingů, svateb i dalších společenských událostí. Součástí prodeje je kompletní vybavení potřebné pro okamžité pokračování v provozu, včetně instalovaného kamerového systému. Velkou předností této nabídky je atraktivní poloha v bezprostřední blízkosti Orlické přehrady, nízké provozní náklady díky vlastní fotovoltaické elektrárně, vybudovaná klientela a široké možnosti dalšího rozvoje. Nový majitel může bezprostředně navázat na dosavadní úspěšný provoz.

16 390 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119