Nabízím k prodeji atypický rodinný dům, jehož součástí je zavedený rodinný penzion se třemi místnostmi, pro celkem 10 návštěvníků. Penzion je v podkroví rodinného domu, má vlastní vstup ze zahrady přes dřevěnou terasu. Má 2 WC, umývárnu a společnou kuchyňku. Vytápění penzionu je řešeno elektrickými přímotopy, ale vzhledem k tomu, že je penzion obýván především letními turisty, nejsou příliš využívané. Ohřev vody zajišťují solární panely na střeše s přepínáním do bojleru. Střecha domu je zateplená, stejně tak boční zdi. Podlahy jsou z OSB desek a střešní okna jsou značky Velux. K domu patří dřevěná terasa, využívaná především návštěvníky penzionu k večernímu posezení. Rozsáhlá zahrada nabízí spoustu prostoru k relaxaci a seberealizaci, možnost parkování pro hosty penzionu je přímo v zahradě. Zahrada je vedena dle územního plánu jako stavební pozemek, takže jí lze využít k dalšímu stavebnímu projektu. Zahradou protéká místní potůček a působí to velice efektním dojmem. Na druhé straně potůčku je možnost postavit v zahradě další ubytovací objekt, popřípadě využít k výstavbě menšího rodinného objektu. Dům má přístavek na kola a okolí Albeře je pro cykloturistiku přímo dělané. V blízkosti Albeře je kemp Osika, přímo v obci je možnost autobusové dopravy do nedaleké Nové Bystřice, je zde hostinec, pivovar a v Nové Bystřici pak golfové hřiště a spousta sportovišť. V létě je velkým lákadlem projížďka místní úzkorozchodnou tratí, na které jezdí historický parní vláček. Pro milovníky zimních sportů je zde spousta běžeckých tras a nedaleko také lyžařský vlek. Vážným zájemcům zajistíme finanční poradenství. Více info v RK.

6 290 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji zavedený Hotel na Panské na adrese Lnáře 20. Tento hotel je ideální pro ty, kteří hledají krásné místo, pro svůj rodinný provoz. Hotel je tvořen třemi patry a nabízí komfortní ubytování pro hosty. V prvním podzemním podlaží se nacházejí sklepní prostory a technické zázemí. Teplo Vám bude zajišťovat kotel na tuhé paliva s rozvodem do radiátorů. O teplou vodu se postará elektrický bojler. V prvním nadzemním podlaží najdete restauraci s kuchyní a sociální zázemí. V druhém nadzemním podlaží je umístěno 8 pokojů pro hosty a jeden apartmán. Užitná plocha podlaží je 179 m2. Celkově včetně podzemního podlaží je 537m2 Nabízený hotel se nachází na vlastním pozemku o celkové výměře 1343 m2. Tento Hotel je také vhodný jako investiční příležitost. Nachází se v klidné lokalitě a nabízí možnost rozvoje. Tento hotel je veden jako rodinný dům. Okolí Lnářů je bohaté na kulturní památky, přírodní krásy a možnosti pro aktivní odpočinek. Hlavní dominantou je barokní Lnářský zámek. V blízkosti je také Kadovský viklan, který je zajímavým geologickým útvarem. Pro milovníky koupaní se asi 16 km od Lnářů nachází aquapark Horažďovice.

7 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji jedinečný komerční objekt – zavedený wellness areál s ubytováním, situovaný v atraktivní rekreační lokalitě Chlum u Třeboně, v srdci malebné jihočeské přírody. Tento areál představuje skvělou investiční příležitost pro podnikání v oblasti wellness, relaxačních pobytů a rekreačního ubytování. Celý komplex tvoří tři samostatné ubytovací jednotky s wellness zázemím, které jsou zasazené do klidného prostředí s výhledem na okolní lesy a v blízkosti rybníků. Prvním objektem je wellness vagón – originálně upravený železniční vagón, který byl citlivě přestavěn na moderní ubytovací jednotku s relaxační zónou. Hosté zde mohou zažít netradiční pobyt, spojený s klidem a pohodou venkovského prostředí. Druhým objektem je wellness fishing – ubytovací jednotka určená především pro milovníky rybaření. Nabízí pohodlné zázemí přímo v blízkosti vody, kde si hosté mohou užít jak relaxaci, tak svou rybářskou vášeň. Třetím objektem je wellness roubenka – stylová dřevěná stavba, která zaujme tradičním venkovským vzhledem a útulným interiérem. Je ideální pro rodiny nebo páry hledající soukromí a komfort. Každý z objektů má své jedinečné kouzlo a dohromady tvoří atraktivní komplex, který cílí na širokou klientelu – od párů, přes rodiny s dětmi, až po nadšence do rybaření nebo aktivní turisty. Chlum u Třeboně je vyhlášeným rekreačním střediskem v oblasti Třeboňska, známým svými rybníky, pískovnami a rozsáhlými lesy. Nabízí ideální podmínky pro cykloturistiku, pěší výlety, rybaření i houbaření. Právě proto patří mezi celoročně vyhledávané lokality pro rekreační pobyty. Areál je připraven k okamžitému provozu. Díky zavedenému konceptu wellness a relaxačních pobytů je vhodný jak pro pokračování současného podnikání, tak i pro jeho další rozšíření – například o tematické pobyty, firemní teambuildingy, workshopy nebo rodinné oslavy. Tento komerční objekt nabízí jedinečnou příležitost pro investory i podnikatele v oblasti cestovního ruchu, wellness a ubytovacích služeb. Spojuje atraktivní lokalitu s netradičním ubytováním a relaxačním zázemím, což zajišťuje vysoký potenciál návratnosti investice. V případě zájmu o více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena v RK

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji zavedenou restauraci s tanečním sálem, známou jako Hospoda U Šebestů, která se nachází na adrese Tyršova 13 ve Studené. Tento oblíbený podnik s dlouholetou tradicí představuje skvělou příležitost pro pokračování v zavedeném provozu nebo realizaci vlastních podnikatelských záměrů v oblasti gastronomie a společenských akcí. Restaurace je vybavena plně zařízenou kuchyní, ve které nechybí fritézy, konvektomaty, lednice, mrazáky, mikrovlnná trouba, myčka nádobí a plynový sporák. Prostor restaurace se dělí na několik částí – taneční sál s kapacitou 80 osob, výčep s kapacitou 45 osob a venkovní terasa s pergolou, která pojme až 75 hostů. Díky tomu je podnik ideálním místem pro pořádání svateb, plesů, rodinných oslav, firemních večírků i koncertů. Objekt prošel rekonstrukcí, v rámci níž byla kompletně vyměněna střecha a provedena renovace oken a dveří. Vytápění je řešeno plynovým kotlem a krbovými kamny, přičemž po celém objektu je podlahové topení, které zajišťuje příjemný tepelný komfort. Restaurace se nachází v prostorách původního pivovaru, konkrétně v části, kde dříve bývaly pivovarské stáje. To se odráží v autentických klenutých stropech a celkovém historickém rázu objektu, který si zachoval své jedinečné kouzlo. Výhodou je také umístění restaurace – v těsné blízkosti se nachází autobusové nádraží a zároveň je podnik nedaleko centra městyse. Parkování je možné přímo ve dvoře. Pokud hledáte jedinečný prostor s atmosférou, který je připraven ihned k provozu, neváhejte se na nás obrátit a domluvit si prohlídku.

7 350 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost na adrese Rudolfovská tř. 1938/47 v Českých Budějovicích. Tato budova o užitné ploše 267 m² (bez započtení podkroví) představuje ideální příležitost pro podnikání, investici nebo kombinaci obojího. Nemovitost je částečně podsklepená, napojená na všechny inženýrské sítě včetně plynu a nabízí několik možností dalšího rozšíření či přizpůsobení. Budova disponuje pěti samostatnými bytovými jednotkami, které generují stabilní příjem z nájemného. Díky své poloze není nutné budovat žádná nová parkovací stání, což výrazně usnadňuje provoz nemovitosti. Další velkou výhodou je prostorná půda, která skýtá potenciál pro vybudování kanceláří či až tří dalších bytových jednotek. K dalšímu příjmu přispívá čelní stěna budovy, která je aktuálně pronajímána k reklamním účelům. I přes svou polohu u frekventované křižovatky je nemovitost navržena tak, aby poskytovala klidné a komfortní prostředí. Ložnice všech stávajících bytových jednotek směřují do vnitrobloku, což zajišťuje dostatek soukromí a klid. Rudolfovská třída se nachází v centru Českých Budějovic, v lokalitě s výbornou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností. V bezprostřední blízkosti najdete obchody, restaurace, kavárny, školky, školy, zdravotnická zařízení i kulturní centra. MHD i hlavní dopravní tepny zajišťují snadnou dostupnost nejen pro rezidenty, ale i pro potenciální komerční využití. Díky své strategické poloze je nemovitost atraktivní jak pro nájemníky, tak pro investory. Blízkost historického centra města a dalších služeb činí tuto nabídku mimořádně zajímavou pro širokou škálu využití, od kancelářských prostor až po rezidenční pronájmy či komerční aktivity. Tato komerční nemovitost nabízí jedinečný potenciál kombinace podnikání a stabilního příjmu. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky!

16 900 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji výjimečnou zemědělskou usedlost nacházející se v malebném obci Římov, konkrétně na adrese Náměstí J. Gurreho 24. Tato nemovitost s užitnou plochou 378 m² a celkovou plochou pozemku 956 m² poskytuje dostatek prostoru pro různé způsoby využití, ať už hledáte investici, bydlení nebo kombinaci obojího. Usedlost je rozdělena do 14 místností, což umožňuje velkou flexibilitu pro případné úpravy a rozšíření. V přízemí se nachází kompletně vybavená restaurace včetně baru a kuchyně, která je ve stavu, kdy se může ihned otevřít pro veřejnost. Tato restaurace představuje ideální příležitost pro podnikání v oblasti gastronomie, přičemž díky vybavení a přípravě na provoz není potřeba dalších investic do jejího otevření. Budova má tři nadzemní podlaží a nabízí nejen dostatek prostoru pro komerční účely, ale také pro bydlení či vytvoření bytových jednotek. Ve třetím podlaží se nachází prostorné podkroví, které je možné přeměnit na další obytné místnosti nebo pokoje určené k ubytování hostů. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod a kanalizaci, avšak součástí je i vlastní funkční studna, což nabízí větší soběstačnost. Zahrada, která přiléhá k usedlosti, je ideálním místem pro odpočinek nebo další výstavbu, a existuje možnost vybudování vlastní příjezdové cesty. Pro majitele, kteří mají zájem o rekonstrukci, je zde navíc příležitost získat dotace, což výrazně snižuje náklady na případné úpravy a zlepšení budovy. Pokud jde o občanskou vybavenost, Římov nabízí základní služby pro pohodlný život. V obci se nachází mateřská a základní škola, což je velkou výhodou pro rodiny s dětmi. Nechybí zde ani místní obchody se smíšeným zbožím, které zajišťují běžné nákupy, a pošta. Pro základní lékařskou péči je v obci dostupná ordinace praktického lékaře. Tato nemovitost je díky své rozloze, potenciálu a lokalitě skvělou příležitostí pro ty, kteří hledají prostor pro podnikání, bydlení, nebo kombinaci obojího.

8 490 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119