Nabízím k prodeji atypický dvoupatrový dům v centru města Studená, který je v současné době ve fázi rekonstrukce a nabízí výrazný potenciál pro výstavbu bytových jednotek i komerčních prostor. V domě se aktuálně nachází obývaný byt o dispozici 3+1 s podlahovou plochou cca 100 m², který je užíván nájemníky. Dům má v současné době potenciál v podobě jednoho rekonstruovaného bytu v prvním patře o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m², půdního prostoru o podlahové ploše cca 240 m², který je vhodný k vybudování minimálně dvou dalších bytových jednotek. V přízemí domu se kromě sklepa užívaného nájemníkem nachází rozsáhlá původní místnost se samostatným venkovním vstupem, připomínající sklepení, která nabízí možnost využití jak k bydlení, tak ke komerčním účelům (např. kavárna, bar, fitness, kanceláře či jiné služby). Se samostatným vstupem je v přízemí také bezbariérová bytová jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše cca 80 m², která je rovněž ve fázi rekonstrukce. Vytápění domu je řešeno plynem, jedna z bytových jednotek je vybavena krbem na tuhá paliva (bez rozvodu do radiátorů). Společné prostory jsou vytápěny plynovým radiátorem a v chodbě se nachází také samostatné WC. Dům je převážně v původním stavu, historicky zde došlo pouze k výměně oken – dřevěná špaletová okna. Objekt se nachází v památkové zóně města, není však veden jako kulturní památka. Jsou povolena eurookna. Střešní krytina je eternitová, s možností výměny za tašky typu bobrovky. K dispozici je jeden funkční komín s pravidelnou revizí. Celkově má dům potenciál pro vybudování 5–6 bytových jednotek a jednoho komerčního prostoru, což z něj činí zajímavou investiční příležitost. Lokalita a občanská vybavenost Nemovitost se nachází v samotném centru města Studená, přímo u autobusového nádraží, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost a vysokou viditelnost objektu. Poloha je vhodná nejen pro bydlení, ale i pro komerční využití. Město Studená nabízí kompletní občanskou vybavenost – mateřskou i základní školu, lékaře, lékárnu, poštu, obchody s potravinami, restaurace, kavárny a další služby. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje atraktivitu nemovitosti jak pro budoucí obyvatele, tak pro podnikatelské záměry. Lokalita nabízí stabilní poptávku po nájemním bydlení i dobré podmínky pro provoz služeb.

2 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízím k prodeji prostorný rodinný dům o dispozici 5+1, který potěší každého, kdo hledá příjemné bydlení v klidné části Ledeč nad Sázavou. Dům se nachází na adrese Zahradní 1258, v oblíbené a zavedené lokalitě. Součástí nemovitosti je dvojgaráž o velikosti 30,66 m², která poskytuje komfortní parkování pro dvě vozidla i prostor pro uskladnění věcí. K dispozici je také zastřešená terasa, která nabízí možnost příjemného venkovního posezení. Vytápění domu je řešeno elektrickými přímotopy, avšak na hranici pozemku je již připravena plynová přípojka, takže je možné snadno přejít na vytápění plynem. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler a v domě je také možnost vytápění krbovými kamny. Dům má zajímavou historii – původně šlo o dvojdům, což je důvodem, proč je ve vnitrobloku společný bazén se sousedy. Toto uspořádání vychází z původního společného využívání obou nemovitostí. Ledeč nad Sázavou je malebné město s krásným historickým centrem, dominantním hradem a množstvím přírody v okolí. Najdete zde veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, služby, restaurace, zdravotní péči i sportovní areály. Dopravní dostupnost je velmi dobrá, a to jak autem, tak vlakem či autobusem. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří hledají pohodlné a praktické bydlení v dobře vybaveném městě.

8 790 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji původní rodinný dům určený ke kompletní rekonstrukci, případně k demolici, který se nachází na adrese Škridla 11. Nemovitost je vhodná zejména pro investory nebo zájemce, kteří hledají pozemek s připraveným záměrem nové výstavby. Součástí prodeje bude vydané povolení k demolici, které je plánováno na únor 2026, a zároveň kompletní stavební dokumentace pro výstavbu dvou rodinných domů. V současné době probíhá řízení, které směřuje k realizaci tohoto projektu, což budoucímu majiteli výrazně usnadní a urychlí další kroky k výstavbě. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod i kanalizaci, což představuje významnou výhodu pro budoucí výstavbu a snižuje náklady na realizaci nových objektů. Obec Škridla se nachází v klidné a malebné části Jihočeského kraje, obklopená přírodou, a nabízí ideální kombinaci soukromí a dostupnosti služeb. Kompletní občanská vybavenost je k dispozici v Borovanech, které jsou vzdálené přibližně 5 minut jízdy autem. České Budějovice jsou dostupné zhruba do 20 minut, což zajišťuje pohodlné spojení do zaměstnání i za dalšími službami. Tato nabídka představuje atraktivní příležitost pro ty, kteří hledají pozemek s jasnou vizí a připraveným projektem v klidné lokalitě s výbornou dostupností města. Pro více informací o projektu nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

3 490 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji cihlový rodinný dům v klidné části obce Zdešov, Jarošov nad Nežárkou, který nabízí dvě samostatné bytové jednotky a prostornou zahradu s hospodářskou částí a dvěma garážemi. V přízemí domu je samostatná bytová jednotka 3+1 s vlastním vchodem, koupelnou a samostatným WC, vhodná i k pronájmu. V patře se nachází druhá bytová jednotka 3+1 s komorou, koupelnou a samostatným WC. Dům má technické zázemí s kotlem na tuhá paliva, elektrokotlem a tepelným čerpadlem, což umožňuje tři možnosti vytápění. Ohřev vody je zajištěn bojlerem. Podlahy jsou kombinací PVC, dlažby a plovoucí podlahy, okna a vstupní dveře jsou plastová s trojsklem. Střecha je kryta eternitovými šablonami. Zahrada je prostorná a nabízí dva zděné domky – jeden slouží jako dílna, sklad nářadí a letní kuchyně s půdou na seno nebo sezónní věci, druhý jako dřevník, kolárna a bouda pro psa. Součástí zahrady je také krytá pergola s elektrickým sporákem a krbem, z níž je přístup do hospodářské části pro chov drobného zvířectva. Dům má dvě garáže s přístupem z ulice, záchytnou nádrž na vodu a septik napojený na obecní kanalizaci. Nemovitost je napojena na obecní vodovod. Zahrada je koncipována tak, že ji lze rozdělit na dvě samostatné části – vhodné pro různé využití nebo případné nájemníky. Majitelka domu udržuje dobré sousedské vztahy. Dům se nachází v klidné a bezpečné lokalitě, v bezprostřední blízkosti přírody s možností pěší turistiky a cyklovýletů. Obec Jarošov nad Nežárkou poskytuje školku, základní školu, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, obchody a restaurace. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnými autobusovými linkami, obec leží v dostupnosti silnice II. třídy, která spojuje okolní města a obce. Nemovitost je vhodná pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo investici do nájemních bytů. Doporučujeme osobní prohlídku s makléřem, aby bylo možné plně ocenit potenciál této nemovitosti.

4 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízíme k prodeji dvě samostatné rekreační chaty s čísly evidenčními 189 a 190, které se nacházejí v oblíbené rekreační oblasti Jenišov u Horní Plané, jen několik minut chůze od břehu Lipenské přehrady. Každá z chat má užitnou plochu 32 m². Každá z chat stojí na vlastním pozemku – první o rozloze 268 m² a druhá o 221 m². V obou chatách je zavedena elektřina a jejich kuchyně jsou plně vybavené, takže poskytují komfortní zázemí pro delší pobyty i víkendové výlety. Mezi chatami se nachází ještě samostatný pozemek o velikosti 240 m², na kterém je vybudována prostorná dřevěná pergola. Ta je zastřešená, má zavedenou elektřinu a je plně vybavená pro posezení, grilování a klidnou relaxaci v naprostém soukromí. Obě chaty jsou umístěny v klidné části Jenišova a celý areál je oddělen nově vysazenými smrkovými stromky. V současné době jsou chaty využívány ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím portálů Booking a eChalupy, což z této nabídky činí výbornou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Objekty jsou v dobrém technickém stavu, plně funkční a připravené k užívání. Vytápění je zajištěno elektrickými klimatizačními jednotkami s funkcí topení, v koupelně je navíc elektrický žebřík. Kanalizace je obecní a zdrojem vody je studna s možností vybudování vlastního vrtu. U jedné z chat se nachází menší dřevěná kůlna vhodná pro uložení kol, lyží či zahradního nářadí. Přístup k nemovitostem je řešen po příjezdové cestě, která je ve spoluvlastnickém podílu 3/5 na parc. č. 813/109, na které lze také pohodlně parkovat. Jenišov je vyhledávanou lokalitou díky své poloze u Lipenské přehrady a skvělému zázemí pro rekreaci. V blízkosti se nachází pláž Jenišov, cyklostezka kolem Lipna i několik restaurací. V nedaleké Horní Plané najdete kompletní občanskou vybavenost – školu, školku, supermarket, poštu, lékaře i vlakové a autobusové spojení. Díky dvěma samostatným objektům, prostornému pozemku a klidnému prostředí obklopenému zelení nabízí tato nemovitost ideální zázemí pro rodinnou rekreaci, kombinaci s pronájmem nebo jako stabilní investici s výnosovým potenciálem.

5 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119

Nabízím k prodeji příjemný přízemní rodinný dům o dispozici 4+kk s užitnou plochou 107 m², který se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Králův Dvůr – Levín, ulice Na Vyhlídce. Dům stojí na vlastním pozemku o velikosti 735 m² a jeho součástí je prostorná garáž o rozloze 24 m². Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o výměře 23 m², odkud se otevírá krásný výhled do okolní krajiny a na nedaleké dětské hřiště. Novostavba je postavena z kvalitních cihelných bloků Porotherm (30 cm) a zateplena polystyrenem (14 cm), což zajišťuje výborné tepelně-izolační vlastnosti a nízké provozní náklady. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci i elektřinu. O komfortní vytápění se stará elektrokotel napojený na teplovodní podlahové vytápění, ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Okna jsou nová plastová, která přispívají k energetické úspornosti i příjemné akustické izolaci. Před domem a garáží je dokončena zámková dlažba, která umožňuje pohodlný příjezd i vstup do domu. Pozemek je kompletně oplocen, což zajišťuje soukromí i bezpečí pro celou rodinu. Lokalita Na Vyhlídce v části Levín je klidná, plná zeleně a novější rezidenční zástavby. Místo nabízí nejen příjemné prostředí pro rodinné bydlení, ale i praktickou dostupnost všech služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází mateřská i základní škola, obchody s potravinami, restaurace, pošta, lékárna, zdravotní středisko i bankomat. V Králově Dvoře působí také dětský i obvodní lékař, takže základní občanské i zdravotní služby jsou na dosah. Výborná je také dopravní dostupnost – obec leží u silnice I/5 a dálnice D5, což umožňuje rychlé spojení s Prahou (cca 30 minut jízdy) i Plzní. Do Berouna se pohodlně dostanete autem nebo MHD během několika minut.

12 990 000 Kč

Jan Kubeš

jan.kubes@nextreality.cz +420728637119